Czas oczekiwania 3-4 dni. Wypełniamy wniosek. Uiszczamy opłaty. Wysyłamy e-maile z statusem. Ubezpieczamy kuriera na 5000 zł **. Zamów Apostille. Do ceny trzeba doliczyć koszt dla MSZ 60 PLN za każdy dokument. * cena dotyczy 3 dokumentów. Kolejny 50 zł. Co dalej? Zgodnie z Ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych każdy zakup nieruchomości należy zgłosić do urzędu skarbowego, a następnie opłacić podatek, który organ nałoży na nabywcę. Według kodeksu karnego skarbowego za niedopełnienie tych czynności grozi Ci kara grzywny w wysokości do 720 Notariusz lub rejent, jako prawnik tworzący akty stosowania prawa, powoływany jest przez ministra sprawiedliwości. Działalność notariuszy reguluje m.in. ustawa z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie. Zgodnie z ustawą Prawo o notariacie notariusz jest osobą zaufania publicznego i korzysta z ochrony przysługującej Fast Money. Akt notarialny może sporządzić wyłącznie notariusz, jako urzędnik państwowy. To dokument, który opracowuje się wtedy, gdy nakazuje tego prawo. Możesz również na własną rękę udać się notariusza, jeśli zależy ci na tym, by jakieś pismo miało moc urzędową. Przy czym prawomocne staje się dopiero po wykonaniu określonych czynności. Jakich? Dowiesz się z dalszej części artykułu. Zobacz też, ile kosztuje akt notarialny i czy możesz go jakich sytuacjach opracowuje się akt notarialny?Pewnie zastanawiasz się, czym jest akt notarialny. To po prostu poświadczenie czyjejś woli odnośnie do jakichś ważnych decyzji. Jest sporządzany przez notariusza, gdy ktoś chce na przykład: przekazać komuś spadek lub darowiznę, zrzec się dziedziczenia z określonych powodów, kupić bądź sprzedać nieruchomość, przenieść swoje prawa użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę majątkową małżeńską lub umowę w ramach spółki powinien wyglądać akt notarialny?Akt notarialny przygotowany w sposób prawidłowy musi zawierać takie elementy, jak:imię, nazwisko notariusza lub jego zastępcy oraz adres kancelarii,imiona i nazwiska stron, ale też rodziców stron, miejsce zamieszkania,w przypadku podmiotów prawnych – nazwa i siedziba, imiona, nazwiska i adresy zamieszkania osób, które reprezentują te podmioty,datę spisania dokumentu (dzień, miesiąc, rok),miejsce sporządzenia aktu notarialnego,oświadczenia każdej ze stron,informację, że pismo zostało odczytane obecnym, zaakceptowane oraz podpisane zarówno przez strony, jak i notariusza,ewentualne notatki odnośnie do przebiegu opracowywania aktu notarialnego, na żądanie wiedzieć, że w wyjątkowych okolicznościach akt notarialny może być spisany także przez konsula, jeśli zezwoli na to Minister akt notarialny jest prawomocny i czy możliwe jest unieważnienie aktu notarialnego?Akt notarialny nabiera mocy prawnej, kiedy podpisze się na nim notariusz, zatwierdzając tym samym prawidłowość dokumentu. Następnie powinien zostać zapisany w księdze wieczystej, co trwa kilka tygodni. Zastanawiasz się, czy można unieważnić akt notarialny? Tak, jeżeli okaże się, że podczas sporządzania pisma zostało złamane prawo, brakuje w nim ważnych informacji albo są w nim błędy. Poza tym unieważnienie następuje wtedy, gdyktoś udowodni, że osoba poświadczająca wolę nie była w pełni świadomości z powodu, np. depresji, upośledzenia umysłowego lub bycia pod wpływem narkotyków i innych substancji,dojdzie do zniekształcenia oświadczenia,okaże się, że jedna ze stron działała pod wpływem groźby,udowodni się, że użyto podstępu, by ktoś oświadczył wolę w danej sprawie,wyjdzie na jaw, że oświadczenie woli miało charakter pozorny, o czym wiedziała akt notarialny jest aktem własności?Niektórzy myślą, że akt notarialny jest równoważny z wejściem w posiadanie aktu własności. Jednakże stanowi on tylko potwierdzenie zawarcia umowy. Informacja o własność określana jest przez zapis w księdze wieczystej. Każdy ma do niej dostęp. Stan prawny nieruchomości możesz sprawdzić na stronie internetowej rządu albo w sądzie jest cena aktu notarialnego?Koszt aktu notarialnego nie jest jednoznaczny. Zawiera się w nim taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza w zależności od tego, czego dotyczy dokument (ale nie więcej niż 20 tys. zł). Najlepiej jest sprawdzić cennik na stronie internetowej kancelarii notarialne. Przykładowe opłaty wyglądają następująco:wpis do księgi wieczystej – 200 zł,spisanie testamentu – 50 zł,oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku – 50 zł,założenie księgi wieczystej – 150 zł,małżeńska umowa majątkowa – 400 zł,wypis aktu notarialnego – 6 zł za stronę + notarialny może być niezbędna, by udokumentować oficjalnie pewne decyzje. Mimo, iż wiąże się z kosztami, stanowi duże zabezpieczenie na wypadek ewentualnych pretensji. Oszczędzasz więc na niepotrzebnym niepokoju i poczuciu bezradności, co jest bardziej kosztowne. Dziękujemy za ocenę artykułu Błąd - akcja została wstrzymana Przeczytaj także Czy każdy może ogłosić upadłość konsumencką? Upadłość konsumencka to procedura, która prowadzi do zmniejszenia lub umorzenia długów, przy jednoczesnym zaspokojeniu roszczeń wierzycieli. Ogłoszenie upadłości konsumenckiej to dobre rozwiązanie... Na czym polega umowa najmu okazjonalnego? Osoby posiadające lokale mieszkalne na wynajem bardzo często nie wiedzą, jak zabezpieczyć swoje interesy, przekazując najemcy swoją własność. Kluczowa w tym kontekście jest przede wszystkim umowa –... Kiedy warto skorzystać z doradztwa prawnego? Znaczna część poważnych decyzji, jakich dokonujemy, a także czynności wykonywanych w życiu zawodowym i prywatnym ma duże znaczenie z uwagi na skutki prawne, jakie wywołują. Działania lub ich... Akt notarialny jest dokumentem urzędowym potwierdzającym dokonanie określonej czynności prawnej, a dokładniej mówiąc jedna z jej szczególnych form. Wszystkie czynności jakie muszą być potwierdzone przy użyciu aktu notarialnego opisuje ustawa. Inne z kolei ustalają pomiędzy sobą strony umowy. Czynności w jakich powinno dojść do sporządzenia aktu notarialnego to m. in przeniesienie prawa własności nieruchomości. Niedotrzymanie ustaleń zawartych w akcie w sytuacji, kiedy wymaga tego prawo lub tak ustaliły strony, skutkuje nieważnością czynności prawnej. Zgodnie z polskim prawem tryb postępowania i sporządzania aktów notarialnych reguluje ustawa Prawo o notariacie, a dokładniej mówiąc art. 91 – 95. Jak wygląda akt notarialny? Kto go może sporządzić? Akt notarialny – co to jest i kto może go sporządzić? Akt notarialny jest urzędowym dokumentem, którego postać jest szczegółowo określana przez polskie prawo. Poświadcza on wykonanie pewnych czynności. Może to być sprzedaż nieruchomości, albo umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Określone czynności prawne powinny być potwierdzone u notariusza z Łodzi, inne natomiast mogą, ale nie muszą chyba, że strony mają takie życzenie. Kto może sporządzić taki akt? W większości przypadków dokument przygotowywany jest przez notariusza. Kancelarie notarialne można znaleźć we wszystkich większych miastach jak Warszawa, Łódź czy Poznań, ale także mniejszych miejscowościach. Bez aktu notarialnego nie można kupić ani sprzedać jakiejkolwiek nieruchomości. W wyjątkowych okolicznościach przygotowanie aktu może dokonać zastępca notariusza, lub aplikant notarialny. Niekiedy z upoważnienia Ministra Sprawiedliwości, które udzielane jest na wniosek Ministra Spraw Zagranicznych akt notarialny może sporządzić polski konsul. Co powinien zawierć prawidłowo sporządzony akt notarialny? To, jak musi wyglądać akt notarialny oraz jak go przechowywać reguluje ustawa Prawo o notariacie. Istotne jest, aby sporządzony był on w języku polskim. Ponadto powinien on zawierać następujące elementy: data – dokładna data sporządzenia dokumentu, czyli dzień, miesiąc i rok. Czasami na specjalne życzenie stron umieszcza się również godzinę podpisania aktu, miejsce – miejscowość, gdzie podpisano dokument, dane notariusza – w akcie muszą być zawarte takie dane jak imię, nazwisko oraz adres siedziby kancelarii notarialnej, dane zainteresowanych stron – dokument musi posiadać imiona, nazwiska, miejsce zamieszkania, imiona rodziców, PESEL oraz numer NIP, oświadczenia stron – czyli zasadnicza część aktu notarialnego, z podkreśleniem, że w sytuacjach niejasnych powołują się oni na dokumenty okazane przy podpisywaniu aktu, szczególne okoliczności – na wniosek stron w akcie można zawrzeć szczególne okoliczności, jakie wystąpiły przy podpisywaniu dokumentu, potwierdzenie odczytania – na samym końcu dokumentu umieszcza się klauzulę, że akt został odczytany oraz podpisany w obecności obu stron, podpisy – niewątpliwie tak istotny dokument, jakim jest akt notarialny nie byłby ważny bez złożenia podpisów obydwu stron, a także notariusza. Jakie czynności wymagają podpisania aktu notarialnego? Czynności wymienione przez polskie prawo, które bezwzględnie muszą być potwierdzone przy użyciu aktu notarialnego to przede wszystkim: umowy przeniesienia własności nieruchomości – w tym kupna – sprzedaży, darowizny, umowy przed podpisaniem umowy zasadniczej, umowy, przenoszące prawo użytkowanie wieczystego, umowa zbycia prawa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, umowy o podziałach spadku, jeśli w spadku jest nieruchomość nieruchomość, umowa spółki partnerskiej, umowa spółki komandytowo – akcyjnej, umowa spółki komandytowej, umowa spółki z Pozostałe czynności także mogą być przypieczętowane aktem notarialnym, zależy to jedynie od woli stron. Nie ma natomiast takiego obowiązku prawnego. Jak odbywa się zawarcie za pomocą aktu notarialnego? Notariusz odpowiedzialny jest za przejrzyste i zrozumiałe sporządzenie aktu. Istotnym momentem przypieczętowania umowy za pomocą aktu notarialnego, jest przeczytanie go przez notariusza w obecności obu stron umowy. Aby akt nabył moc prawną notariusz musi się upewnić, że strony zainteresowane rozumieją treść dokumentu. Jeżeli jest taka wola stron, notariusz czyta także wszystkie załączniki. Po zaakceptowaniu treści umowy, strony zainteresowane z notariuszem składają swoje podpisy. Wówczas akt nabiera mocy prawnej. Przechowywanie aktu notarialnego Zgodnie z polskim prawem notariusz ma obowiązek przechowywać oryginał aktu przez 10 lat. Po tym czasie przekazuje je do archiwum ksiąg wieczystych sądu rejonowego. W tej sytuacji obowiązuje rejonizacja i zależy to od od siedziby kancelarii, w której był sporządzony akt. Oczywiście obydwie strony otrzymują odpisy aktów. Oczywiście za sporządzenie aktu notarialnego pobierane są opłaty. Zależy to od tego, czego dotyczy akt. Zasadniczo koszt wykonania tego dokumentu normują przepisy Ministra Sprawiedliwości zawierające maksymalne stawki taksy notarialnej. Co to jest akt notarialny? 13 lutego 2021, 20:03. 2 min czytania Akt notarialny to – mówiąc najprościej – szczególny rodzaj dokumentu urzędowego. Jest sporządzany przez notariusza. Notariusz jest współuczestnikiem czynności, w której dochodzi do oświadczenia woli, spisuje treść takich oświadczeń, odczytuje je stronom, a na końcu podpisuje ten dokument. Notariusz lub rejent, jako prawnik tworzący akty stosowania prawa, powoływany jest przez ministra sprawiedliwości. | Foto: Shutterstock Co to jest akt notarialny? Po co sporządza się akt notarialny? Po to, by potwierdzić dokonanie czynności prawnej. Kiedy się go sporządza? W sytuacji, gdy wymagają tego przepisy prawa lub gdy taka jest wola stron. Po podpisaniu aktu notarialnego jego oryginał zawsze zostaje kancelarii notarialnej. Jest tam przechowywany przez 5 lat, a potem trafia do archiwum ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego. Strony, które wyrażają oświadczenia woli, otrzymują jedynie odpisy, które mają wartość dokumentów oryginalnych. W razie zgubienia lub zniszczenia dokumentu można się zgłosić do notariusza z prośbą o sporządzenie kolejnego odpisu: wszystkie dokumenty są bowiem wprowadzane do rejestru notarialnego. Kiedy się przyda akt notarialny? W przypadku niektórych typów transakcji umowa notarialna jest wręcz wymagana, w innych nie jest konieczna, jednak warto ją sporządzić, ponieważ lepiej zabezpieczy nasze interesy. W polskim prawie cywilnym czynności, których obligatoryjnym potwierdzeniem musi być akt notarialny, związane są głównie z przeniesieniem własności lokalu. Można tu wymienić kupno i sprzedaż nieruchomości, spadek i darowizna, dożywocie, ustanowienie użytkowania wieczystego przeniesienie użytkowania wieczystego, najem okazjonalny, ustanowienie odrębnej własności lokalu. Czytaj także w BUSINESS INSIDER Co więcej, jeśli w powyższych sytuacja nie zostanie sporządzony akt notarialny, to czynności te będą pozbawione skutków prawnych, mówiąc prościej – będą po prostu nieważne. W jakich sytuacja, choć nie jest to wymagane, warto zgłosić się do notariusza? Na pewno w przypadku podpisywaniu przedwstępnej umowy sprzedaży mieszkania. Choć w świetle prawa w takiej sytuacji wystarczy umowa cywilnoprawna, to korzystniejszym rozwiązaniem będzie wizyta u notariusza. Dlaczego? Akt notarialny ma większą ważność. Oznacza to, że jeśli jedna ze stron transakcji się z niej nie wywiąże, to może być przez drugą pociągnięta do odpowiedzialności przed sądem. Jeśli np. sprzedający mieszkanie mimo podpisania aktu notarialnego przedwstępnej umowy sprzedaży, wycofa się z transakcji, kupujący będzie mógł przed sądem domagać się, by to zrobił, czyli zrealizował umowę przyrzeczoną. Ile kosztuje akt notarialny? Kwestię maksymalnego wynagrodzenia notariusza za sporządzenie aktu notarialnego, tj. taksy notarialnej, reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. Poszczególne stawki uzależnione są od rodzaju transakcji, dlatego notariusz zawsze przeprowadza indywidualną wycenę. Poniższej przedstawiamy maksymalne stawki taksy notarialnej regulowane wspomnianą ustawą. Do tego trzeba jeszcze doliczyć opłaty sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wysokość taksy notarialnej w przypadku sprzedaży nieruchomości W wypadku sprzedaży nieruchomości podstawą do wyliczenia taksy jest wartość nieruchomości. Jej maksymalna wysokość to całość lub połowa (w przypadku przeniesienia własności) podanych poniżej stawek. Maksymalna wysokość taksy notarialnej, w przypadku gdy wartość nieruchomości to: mniej niż 3 tys. zł, wynosi 100 zł; od 3 do 10 tys. zł, wynosi 100 zł + 3 proc. od nadwyżki powyżej 3 tys. zł; od 10 do 30 tys. zł, wynosi 310 zł + 2 proc. od nadwyżki pow. 10 tys. zł; od 30 do 60 tys. zł, wynosi 710 zł + 1 proc. od nadwyżki pow. 30 tys. zł; od 60 tys. do 1 mln zł, wynosi 1 010 zł + 0,4 proc. od nadwyżki pow. 60 tys. zł; od 1 do 2 mln zł, wynosi 4 770 zł + 0,2 proc. od nadwyżki pow. 1 mln zł; więcej niż 2 mln zł, wynosi 6 770 zł + 0,25 proc. od nadwyżki pow. 2 mln zł, ale nie więcej niż 10 tys. zł (7,5 tys. w przypadku transakcji między osobami z I grupy podatkowej, czyli najbliższej rodziny). Wysokość taksa notarialnej w przypadku umowa najmu lub dzierżawy W przypadku umowy najmu lub dzierżawy stawki są takie same, jak powyżej. Za podstawę wynagrodzenia przyjmuje się w takiej sytuacji sumaryczną wysokość czynszu za czas, na jaki umowa została zawarta. Jeśli umowa jest zawierana bezterminowo, to za podstawę przyjmuje się wartość świadczeń za okres 10 lat. Jak wygląda akt notarialny? To, jak powinien wyglądać akt notarialny, ściśle regulują art. 91–95 ustawy Prawo o notariacie. Zgodnie z nim akt notarialny musi być przygotowany w języku polskim i zawierać kilka niezbędnych elementów: dokładny dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, na życzenie stron umowy może również zawierać dokładną godzinę podpisania dokumentu, miejsce sporządzenia aktu, dokładne dane notariusza, tj. imię, nazwisko i adres siedziby kancelarii, dokładne dane stron aktu, tj. w przypadku osób fizycznych imię, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, w przypadku firm/podmiotów prawnych nazwę firmy i adres siedziby, w przypadku pełnomocników - ich dane. stwierdzenie, że akt odczytano, przyjęto i podpisano; podpisy stron i podpis notariusza. UWAGA: Jeśli jedna ze stron umowy notarialnej jest niepiśmienna, to akt powinien zawierać oświadczenie stwierdzające, że osoba ta aktu nie podpisała, oraz wyjaśnienie tej sytuacji. Tak przygotowany dokument sporządzanych jest w trzech egzemplarzach: oryginał dla notariusza i odpisy, które mają wartość dokumentów oryginalnych, po jednym dla każdej ze stron. Po podpisaniu aktu notarialnego oryginał zostaje w kancelarii notarialnej. Jest tam przechowywany przez 5 lat, a potem trafia do archiwum ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego. Odpisy zabierają z sobą strony umowy. To tyle, na temat aktu notarialnego, tego, jak powinien wyglądać i ile kosztuje jego sporządzenie. Mamy nadzieję, że wiecie już, kiedy warto zdecydować się na jego sporządzenie. Jeśli macie jeszcze jakieś pytanie dotyczące tego tematu, napiszcie do nas w komentarzu.

akt notarialny co to jest